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User Insight 2013 - Une étude de BNP Paribas Real Estate & Ipsos
Base : 100 % des répondants.
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En cas de mouvement de l’entreprise, les utilisateurs privilégient à 68 % la location par rapport à l’achat,
préféré par 21 %. En progressant de 5 points par rapport à 2012, ce choix semble mettre un terme
à la lente érosion de la demande locative observée depuis 2009. Dans le détail, les utilisateurs préfèrent
les baux courts qui offrent davantage de souplesse et escomptent des remises proportionnelles à la durée
de leur engagement.
Question ouverte / réponses spontanées
Un arbitrage délicat
entre durée d’engagement et franchise
En fonction de la durée d’engagement du bail, quelle est, en mois de
franchise, la remise que vous attendriez dans le cadre d’une négociation?
65
%
EN CAS
DE DÉMÉNAGEMENT,
DES
ENTREPRISES
PRIVILÉGIERAIENT LES BAUX
PLUS FLEXIBLES
DE 3-6-9 ANS
DEPUIS 2011,
LES TRANSACTIONS DE BUREAUX
EN ÎLE-DE-FRANCE ONT ÉTÉ RÉALISÉES
À PLUS DE 85 % EN LOCATION
Pour un bail
de 3-6-9 ans ?
Pour un bail
de 6-9 ans ?
Pour un bail
de 9 ans ?
Aucune remise
2 %
1 %
2 %
De 1 à 3 mois
28 %
8 %
4 %
De 4 à 6 mois
29 %
23 %
12 %
De 7 à 12 mois
14 %
32 %
27 %
Plus de 12 mois
2 %
11 %
25 %
Ne se prononce pas
25 %
25 %
30 %
3
I EN QUOI LA STRATÉGIE IMMOBILIÈRE EN EST-ELLE MODIFIÉE?